《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）施行后，居住权以专章的形式得到明确，受到社会各界的广泛关注。根据规定，居住权具有排他效力，即居住权人对于房屋有占有和使用的权利。 而在执行过程中，人民法院有时也会遇到设立居住权的不动产，由于需要保障居住权人的权益，通常此类不动产的竞拍者寥寥无几，成交价格也相应偏低。也正因如此，部分被执行人试图“钻空子”，恶意在房屋上设定居住权以对抗人民法院执行。 那么，设定该类居住权是否有效？人民法院在司法拍卖过程中如何处理设有居住权的房屋？ 近日，上海市宝山区人民法院（以下简称宝山区人民法院）办理了一起执行案件，依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权，使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序，有力保障了胜诉当事人合法权益。 本文转载于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考用，如有不妥，请来函告知更正或删除 |
